卓女士家住庄桥街道河西社区丽庄西苑，小区建成于2006年，共有20幢房屋。她所说的开在车库里的无人用品店位于13幢楼下。
“我家就住在楼上，孩子每天晚饭后，都要和小伙伴相约在楼下玩耍。你说现在开了这样一家店，让他们怎么玩？”
记者看到，这原本是一个标准的车库，面积大约15平方，无人值守，只放置了一个自动售货柜。
走进一看，柜子里有一些成人计生及，包装纸上的美女图大胆外露，上面写着自主购买，扫码付费。
“我们也不是老古董，但这种店开在小区车库里，肯定不合适。一个它改变了车库的用途，也没有营业执照，怎么可以卖东西？第二，车棚对外的位置，正是小区里的空地，孩子们跑进跑出，眼前就是这样一家辣眼睛的店，真的是违背公序良俗。”卓女士说。
“这里在玩的孩子们还小，都是小学二三年级的。有时候大人一不留神，孩子跑进去看这些‘花头精’的东西，我们怎么和孩子解释？这对孩子们的影响太不好了。”
卓女士和记者说，这家无人售货店，24小时营业。“晚上更恐怖！灯光下，一块黄布充当营业招牌，阴森森地有点可怕。”
问有没有生意光顾？卓女士也有点尴尬：“这种去买的人，也不会大张旗鼓的，不知道没有生意。但不管怎样，开在车库里总归是不合适的。”
记者联系了丽庄西苑所属的庄桥街道河西社区，居委会书记吴艇解释：“年前的时候，我们社区网格员在走访时就已经发现这一处车库挪作他用的情况，已第一时间上报街道，同时也反映给了江北区市场监督管理局。2月6日，江北区市场监督管理局下发了限令整改通知书，让房主在10天内限期整改。前几天，我们社区又再次和房东进行了面对面沟通，让他把无人售货柜清退掉。”
吴书记和记者说，丽庄西苑属于安置小区，很多房东大部分会选择把房子或车库分开来出租。“这个车库房东已经收了人家房租，房东也有一点纠结。我们从始至终在和他沟通，做他的思想工作，让他把房租费退还，让车库回归正常用途。这事社区也会跟踪到底。”
车棚、车库，顾名思义是停放车辆的地方，一般空间狭小、封闭，供电、消防等配套设施也仅仅是为了满足停车需求而设计。
《宁波市城市房屋使用安全管理条例》第二十三条第四款规定，住宅（含与住宅结构相连的非住宅）房屋装修中禁止改变车库、车棚设计使用功能。
但现实中，部分业主受利益驱动，擅自改变车库用途，将其变成餐饮店、仓库或出租供他人居住，不仅浪费了小区的停车资源，还埋藏着严重的安全隐患。
车库私自变更用途是违法的，社区、物业等有关部门应当加强监督管理力度，确保车库按照规划用途进行使用，必要时可通过法律途径做处理。